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BFH verbietet Sparmodell für die Grunderwerbsteuer.

In seinem Urteil vom 16.9.2020, Az. II R 49/17 setzte der Bundesfinanzhof (BFH) dem gerne genutzten Model, um Grunderwerbsteuer zu sparen, die Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer, um die in der WEG inkludierten Instandhaltungsrücklage mindern, ein Ende.


Der Bundesfinanzhof (BFH) entschied, dass die Instandhaltungsrücklage Eigentum der WEG ist und bei einem Verkauf einer Immobilie das Eigentum der Rücklage nicht auf den Käufer übergeht, sondern Eigentum der WEG bleibt. Das bedeutet, dass die Instandhaltungsrücklage nicht Teil des Kaufpreises ist und somit auch nicht die Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer senken kann.

Der Bundesfinanzhof (BFH) kündigte auch an, dass diese Regelungen auch für Wohnimmobilien gilt.

 

So kann man Grunderwerbsteuer sparen.

Die Grunderwerbsteuer ist einer der größten Posten der Kaufnebenkosten und ist je nach Bundesland oft höher als die Maklerprovision. Zudem kommt, dass die Nebenkosten oft aus Eigenkapital gezahlt werden müssen, da Banken diese ungern finanzieren. Aus diesen Gründen kann es Sinn machen, Möglichkeiten zu nutzen, diesen Kostenpunkt zu verkleinern.

Es verbleiben nur noch wenige Möglichkeiten zur Einsparung von Grunderwerbsteuer. Ein Weg ist, wenn bei einem Immobilienkauf das Inventar mitverkauft wird. Im Kaufvertrag sollten diese Werte dann sorgfältig aufgeschlüsselt werden, um dem Finanzamt diesbezüglich noch Anknüpfungspunkte für die Minderung der Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer zu geben.

In Deutschland sind Eigentümer von Grundstücken verpflichtet, eine Grundsteuer zu zahlen. Diese wird auf inländischen …

Unser Fachanwalt für Steuerrecht und Notar, Kian Amin Farhadian erklärt, wie die Änderung der Unternehmensform einer Einzelfirma zu einer GmbH abläuft.

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Kündigt ein Arbeitnehmer sein Arbeitsverhältnis und wird gleichzeitig am selben Tag arbeitsunfähig krankgeschrieben, kann das den Beweiswert der Arbeitsunfähigkeitsbescheinigung vor allem dann erschüttern

Der Kauf einer Immobilie ist oft eines der größten finanziellen Projekte im Leben eines Menschen. Damit es beim Kauf nicht zu übereilten Entscheidungen kommt, unterliegen Immobilienkaufverträge nicht nur der Schriftform, sondern müssen außerdem von einem/r Notar*in beurkundet werden.

In seinem Urteil vom 16.9.2020, Az. II R 49/17 setzte der Bundesfinanzhof (BFH) dem gerne genutzten Model, um Grunderwerbsteuer zu sparen, die Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer, um die in der WEG inkludierten Instandhaltungsrücklage mindern, ein Ende.

Die Gründung einer GmbH ist nicht kompliziert. Mit einem Notar werden die notwendigen Schritte in einer bestimmten Reihenfolge erledigt. In unserer Reihe #häufiggefragt erklärt Ihnen unser Notar Kian Amin Farhadian welche Schritte Sie bei der Gründung einer GmbH beachten sollten.