Notare

Änderungen der Unternehmensformen 2

Die Unternehmensumwandlung mit dem Ziel der Änderung der Rechtsform ist das heutige Thema in unserer Serie #häufiggefragt. Das unternehmerische Abenteuer der Selbständigkeit wird nicht selten als Einzelunternehmer, der bei Eintragung in das Handelsregister den Zusatz „e.K.“ (eingetragene(r) Kauffrau bzw. Kaufmann) erhält, begonnen. Erst wenn das Einzelunternehmen nach einer gewissen Zeit respektable Umsätze erreicht und Gewinne …

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BGH: Allein die tatsächliche Wohnfläche ist für das Mieterhöhungsverfahren maßgeblich

Der Bundesgerichtshof stellte im Hinweisbeschluss vom 22. Juni 2021 (Az. VIII ZR 26/20) klar, dass einer Vereinbarung der Mietvertragsparteien darüber, welche Flächen in die Berechnung der Wohnfläche einzubeziehen sind, als Beschaffenheitsvereinbarung Vorrang zukommt und zwar auch dann, wenn die Vereinbarung einen „cirka“ Zusatz enthält. Für das Mieterhöhungsverfahren ist dagegen jede mietvertragliche Wohnflächenangabe ohne Bedeutung. Nach …

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Änderungen der Unternehmensform von einer Einzelfirma zu einer GmbH

Sie haben ein Unternehmen in Form einer Einzelfirma. Es gibt einige Gründe die Ihnen Anlass geben, über eine andere Rechtsform nachzudenken. Anlass hierfür gibt zum einen die Zielsetzung einer Absicherung von Privatvermögen, einer bewussten Reduzierung der persönlichen Haftung, ein anderer kaufmännisch angesehener Auftritt für Ihre Unternehmensform oder das Ziel Wachstum unter Beteiligung weiterer Gesellschafter in …

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Welche Informationen braucht man für einen Immobilien Kaufvertrag?

Der Kauf einer Immobilie ist oft eines der größten finanziellen Projekte im Leben eines Menschen. Damit es beim Kauf nicht zu übereilten Entscheidungen kommt, unterliegen Immobilienkaufverträge nicht nur der Schriftform, sondern müssen außerdem von einem/r Notar*in beurkundet werden.   Der/die Notar*in ist dabei unteranderem für die Aufklärung über Rechte, Pflichten und sonstige Inhalte des Schriftstücks …

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Was ist bei der Gründung einer GmbH zu beachten?

Die Gründung einer GmbH ist nicht kompliziert. Mit einem Notar werden die notwendigen Schritte in einer bestimmten Reihenfolge erledigt. In unserer Reihe #häufiggefragt erklärt Ihnen unser Notar Kian Amin Farhadian welche Schritte Sie bei der Gründung einer GmbH beachten sollten. https://youtu.be/6JZhOfbfMkM

Wird der Ehepartner beim Tod des anderen automatisch Alleinerbe?

Zur Beantwortung dieser Frage sind sowohl Aspekte aus dem Familienrecht als auch aus dem Erbrecht zu berücksichtigen. Beispielsweise können Eheschließung und Scheidung großen Einfluss auf die Erbquote haben. Das gilt sowohl für das gesetzliche Erbrecht, den Pflichtteil als auch in Bezug auf Testamente. Im folgenden Film erklärt Ihnen Rechtsanwalt und Notar Kian Amin Farhadian, worauf …

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Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts

Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts; Berücksichtigung von Sachverständigengutachten zum Nachweis eines niedrigeren Grundbesitzwert. Der Bundesfinanzhof hält in seinem Urteil vom 5. Dezember 2019, Az.: II R 9/18, in Anknüpfung an sein Urteil vom 11. September 2013, Az.: II R 61/11, und gegen die gleich lautenden Erlasse der obersten Finanzbehörde der Länder vom 14. Februar 2014 …

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Kauf einer Eigentumswohnung.

Egal in welcher Lebensphase die Entscheidung für den Kauf einer Eigentumswohnung getroffen wird, es ist immer ein wichtiger Schritt im Leben. Eine Eigentumswohnung ist meist mit einem erheblichen Wert verbunden und oft investieren Käufer den größten Teil ihres Vermögens. Deshalb ist es wichtig sich vor dem Erwerb einer Eigentumswohnung durch einen Notar beraten zu lassen. …

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